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quarta-feira, 27 de setembro de 2017

Quanto custa uma casa contêiner?


Depende do projeto!

Os projetos desenvolvidos pela Costa Container Arquitetura são exclusivos, e elaborados pelo arquiteto Celso Costa Filho para atender o programa de necessidades (tamanho, quantidade de quartos, quantidade de banheiros e etc), estilo arquitetônico e ainda expectativa de investimento de cada cliente, por isso os custos de execução das obras variam bastante.
Casa projetada com um contêiner marítimo, ampliação em estrutura metálica e acabamentos de médio padrão.
Área total: 65 m². 


Casa projetada com oito contêineres marítimos mais áreas de ampliação, totalizando 450,00m²

O orçamento da obra é feito no final da etapa de Projeto, a partir da planta arquitetônica aprovada pelo cliente e do memorial descritivo (documento que detalha todos os itens da construção).
A escolha dos materiais de acabamentos, a quantidade de contêineres que o projeto vai exigir, e a logística para transporte e instalação das unidades são os principais fatores que influenciam no custo do projeto. 

No custo é preciso considerar: 1) investimento no projeto arquitetônico, 2) aprovação do projeto na prefeitura, 3) aquisição dos contêineres em bom estado de conservação (senão o custo de transformá-los em unidade habitável fica mais caro), 4) materiais de construção de qualidade, 5) mão de obra especializada, 6) transporte, 7) preparação do terreno, 8) fundação, 9) logística para instalação dos contêineres no terreno e 10) caixa d'água, 11) construção de caixas de passagem e gordura; 12) construção de esgoto; 13) ligação de água e luz da rua até a casa.

Para ter uma média real e fácil de calcular, considere pelo menos R$ 50.000,00 por cada contêiner de 40 pés (que tem 30m²). Assim, se você deseja uma casa de 60m², por exemplo, serão necessários dois contêineres, e você pode estimar em aproximadamente R$ 100.000,00 o custo da obra, com todos os itens descritos acima.

Mas atenção! O custo da construção depende muito do padrão de qualidade dos acabamentos. No exemplo acima, o custo está sendo calculado com base em nossas tabelas de referência para casas com bom padrão de acabamentos. Não tem comparação com casas de alvenarias populares.

Padrão Standard 

São unidades com acabamentos simples, e sem áreas de ampliação. O custo estimado dessa construção fica entre R$ 980,00/m² e R$ 1.200,00/m².

Nesse projeto, o piso original do contêiner foi lixado e recebeu uma aplicação de resina. 

Médio Padrão 

Casas projetadas com mais de um contêiner marítimo e com áreas de ampliação em estrutura metálica, ou ainda construções híbridas (alvearia, madeira e contêiner). Os materiais de acabamentos incluem piso porcelanato, laminado ou similar. Os banheiros são revestidos com azulejos e/ou pastilhas, e entregues incluindo box e chuveiro. O custo médio dessa unidade é de R$ 1.900,00/m² (não inclui vidros temperados).



Luxo  

São projetos sofisticados em que predominam materiais de altíssimo padrão de acabamentos, com itens exclusivos e podendo ter grandes áreas de ampliação. Os custos de uma casa contêiner nesse padrão variam entre R$ 2.500,00/m² até R$ 5.000,00/m², podendo custar até mais.
A unidade abaixo foi entregue completa incluindo vidros, os móveis e a decoração interna.

Projeto arquitetônico: Celso Costa Filho / decoração de interiores Desiree Mendonça

Em comparação com as casas de alvenaria, o custo final de construção com contêineres pode ser até 30% menor, isso porque nas casas de contêiner o tempo de execução das obras é menor, não há desperdício de materiais construção, e a mão de obra especializada.

Outras vantagem é que o cliente sabe exatamente quanto vai pagar pela unidade. Diferente do que ocorre em obras de alvenaria, o custo final de uma casa contêiner nunca é superior ao valor acordado no inicio do projeto, salvo se houver alterações significativas na planta arquitetônica.


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Costa Container Arquitetura
contato@costacontainer.com.br